Yeni yapılaşma, farklı ihtiyaçlar
Etimesgut, Ankara'nın batı aksında hızla büyüyen ilçelerinden biridir. Eryaman ve Elvankent'te toplu konutlar ve çok bloklu siteler ağırlıktadır; Bağlıca ve Yapracık gibi bölgelerde ise son yıllarda yapılan siteler ve villa tipi konutlar öne çıkar. Etimesgut kanal açma ihtiyaçları bu nedenle büyük ölçüde site yaşamına özgü sorunlar etrafında şekillenir.
Yeni binalarda tesisat genellikle PVC (pimaş) borularla yapılır. Bu borular eski malzemelere göre daha düzgün iç yüzeye sahip olsa da dirsek ve bağlantı noktalarında yağ, saç ve sabun birikimi tıkanıklığa neden olabilir. Ayrıca açma sırasında boru malzemesine uygun uçların kullanılması önemlidir.
Sitelerde bloklar arası hatlar, bahçe rögarları ve otopark altlarından geçen bağlantılar ortak alan sayılır. Bu yüzden tıkanıklık bir dairede başlasa bile çözüm çoğu zaman site yönetimiyle koordinasyon gerektirir. Etimesgut merkez çevresinde ise daha eski apartmanlar da bulunur ve bu yapılarda farklı bir yaklaşım gerekebilir.
Etimesgut'ta ortak altyapı ve site düzeni
Etimesgut'un konut dokusunun büyük bölümü planlı toplu konut alanları ve kapalı sitelerden oluşur. Bu yapılaşmada her blok sokaktaki şebekeye ayrı ayrı bağlanmaz; atık su önce site içindeki ortak hatlarda ve rögarlarda toplanır, sonra belirli noktalardan ASKİ şebekesine verilir. Bu nedenle bir bloktaki sorun komşu blokları da etkileyebilir ve sorumluluk genellikle site yönetimindedir.
İlçenin batı ve güney yönünde yapılaşma hâlâ devam eder; yeni projelerde ilk kullanım yıllarında inşaat artıkları belirleyici olur. Etimesgut merkezi çevresinde ise askeri alanlara komşu, daha eski ve küçük ölçekli apartmanlardan oluşan bir doku bulunur.
Etimesgut’ta sık karşılaştığımız durumlar
Eryaman'da daire içi pimaş gider tıkanıklığı
Banyo ve mutfak hatlarındaki PVC borularda, dirsek noktalarında oluşan birikintiler suyun yavaş akmasına yol açar. Boruya zarar vermeyecek yöntemle hat açılır.
Pimaş Tıkanıklığı AçmaElvankent toplu konutlarında klozet tıkanıklığı
Islak mendil ve benzeri atıklar klozetin sifonunda veya klozet ile kolon arasındaki bağlantıda takılır. Klozet sökülmeden açma çoğu durumda mümkündür.
Klozet ve Tuvalet TıkanıklığıBağlıca ve Yapracık sitelerinde ortak bahçe hattı
Peyzaj alanlarındaki ağaç ve bitki kökleri, bloklar arasındaki bağlantı hatlarına zamanla girebilir. Hattın kamera ile incelenmesi kök girişinin yerini gösterir.
Kameralı Kanal GörüntülemeSite otoparklarında dolan rögar ve süzgeçler
Kapalı otoparklarda yer süzgeçleri ve rögarlar toz, çamur ve yaprakla dolabilir. Düzenli temizlik, yağışlı dönemlerde su birikmesini önler.
Logar Açma ve TemizlemeEtimesgut semt semt: neye dikkat ediyoruz?
Eryaman
Eryaman, etaplar halinde yapılmış büyük toplu konut alanlarından ve çok bloklu sitelerden oluşur; ilk etaplar ile son dönem projeleri arasında ciddi bir yaş farkı vardır. Yüksek bloklarda aynı kolona bağlı çok sayıda daire bulunduğu için kolon dibindeki bir daralma alt katlarda sifonlardan su yükselmesiyle kendini gösterir. Eski etaplarda ortak bahçe hatlarında kök ve tortu, yenilerinde ise ilk kullanım dönemine ait montaj ve artık sorunları öne çıkar. Belirti birden çok dairedeyse site yönetimine haber vermek gerekir.
Kanalizasyon AçmaElvankent
Elvankent, büyük ölçüde kooperatif konutlarıyla gelişmiş, orta yükseklikte apartmanların ağırlıkta olduğu bir semttir. Yapıların önemli bir kısmı artık orta yaşa ulaştığı için banyo ve mutfak tadilatları yaygındır. Tadilat sırasında değiştirilen seramik ve vitrifiyenin ardından gidere kaçan derz dolgusu, yapıştırıcı ya da moloz kısa süre sonra tıkanıklık olarak geri döner. Tadilatı yeni biten dairelerde yavaş akış görülürse sorunun yeri genellikle değişen bölümün hemen sonrasındaki dirsektir. Tadilat ekibinden işin sonunda giderleri bolca suyla test etmesini istemek bu sorunu erken yakalar.
Lavabo Gideri AçmaBağlıca
Bağlıca, villa tipi müstakil evler ve az katlı sitelerle son yıllarda hızla gelişen bir bölgedir. Geniş bahçeli parsellerde evden çıkan hat, sokak bağlantısına ulaşana kadar uzun bir mesafe kat eder ve peyzaj ağaçlarının yakınından geçebilir. Bu uzun hatlarda kök girmesi, toprağın oturmasıyla oluşan çökme ve eğim kaybı en sık karşılaşılan durumlardır. Ayrıca bahçe sulamasından gelen toprak ve yapraklar, korumasız bahçe rögarlarını zamanla doldurabilir. Bahçe düzenlemesi yaparken rögar kapaklarının toprak veya çim altında kalmamasına dikkat etmek, sonraki müdahaleleri kolaylaştırır.
Kameralı Kanal GörüntülemeEtimesgut merkez, Piyade ve Süvari
İlçenin eski merkezi, askeri yerleşimle iç içe gelişmiş Piyade, Süvari ve Topçu gibi mahallelerden oluşur. Burada site düzeni yerine sokağa cepheli, bahçeli eski apartmanlar ve az sayıda müstakil ev bulunur. Bu yapılarda bina çıkış hattı doğrudan sokaktaki şebekeye bağlıdır ve hattın büyük kısmı eski malzemeden olabilir. Zemin kattaki işyerlerinin mutfak atıkları da bina hattında yağ birikmesine katkı yapabilir. Tekrarlayan tıkanıklıkta kamerayla hattın durumu görülmelidir. Böylece yalnız açma mı yoksa hattın bir bölümünün yenilenmesi mi gerektiğine sağlıklı karar verilir.
Kanal AçmaYapracık
Yapracık, ilçenin çeperinde toplu konut projeleriyle yeni gelişen bir yerleşimdir. Bloklar büyük ölçüde aynı dönemde teslim edildiği için ilk yıllarda benzer sorunlar aynı anda pek çok dairede görülebilir: inşaat artığı, eksik sifon montajı ve havalandırma bağlantısındaki hatalar bunların başında gelir. Gelişmekte olan çevredeki kazı ve yol çalışmaları da site rögarlarına toz ve çamur taşıyabilir. Sorunu yönetime belgelemek için tespiti yazılı ve görüntülü almak faydalıdır. Teslimden sonraki ilk dönemde fark edilen kusurlar için müteahhide başvuru yolunu da yönetimden öğrenebilirsiniz.
Pimaş Tıkanıklığı AçmaEtimesgut'ta servis çağırmadan önce
Sitelerde müdahalenin büyük kısmı ortak alanlarda yapılacağı için önce yönetim ve güvenlikle konuşmak zaman kazandırır. Daire içi sorunlarda ise tıkanıklığın tek giderde mi yoksa dairenin tamamında mı olduğunu gözlemlemek yeterlidir.
- Site yönetimine veya görevli personele ortak rögarların ve teknik odanın yerini sorun.
- Site girişinde araç kabulü için güvenliğe önceden bilgi verin; kapalı otopark yüksekliği araç girişini sınırlayabilir.
- Alt katlarda da belirti varsa bunu yönetime bildirin; sorun büyük olasılıkla ortak kolondadır.
- Site çıkışındaki şebeke bağlantısından sonrası ASKİ sorumluluğundadır; sokak rögarı taşıyorsa ASKİ'ye haber verin.
Etimesgut’ta hizmet verdiğimiz semtler
Aşağıdaki semtler örnek niteliğindedir; Etimesgut genelindeki adresler için arayabilirsiniz.
- Eryaman
- Elvankent
- Bağlıca
- Yapracık
- Piyade
- Süvari
- Topçu
- Ahi Mesut
- Şeker
- Alsancak
Etimesgut için sık sorulan sorular
Sitemizde tıkanıklık olduğunda önce site yönetimine mi haber vermeliyiz?
Sorun yalnızca sizin dairenizin lavabo veya klozetiyle sınırlıysa doğrudan çözdürebilirsiniz. Ancak birden fazla gider aynı anda yavaşladıysa veya alt katlarda da belirti varsa sorun ortak hatta olabilir; bu durumda site yönetimine haber vermek, hem doğru noktaya müdahale hem de masrafların paylaşımı açısından önemlidir.
Yeni teslim aldığımız Bağlıca'daki dairede gider neden yavaş akıyor?
Yeni dairelerde inşaat ve tadilat sürecinde gidere kaçan harç, silikon veya derz dolgusu artıkları sık görülür. Ayrıca sifonların doğru montajı ve havalandırma bağlantısı da akışı etkiler. Sorun tek bir giderdeyse yerel bir birikinti, tüm dairede ise hat kaynaklı bir durum düşünülür.
Pimaş boruya kimyasal gider açıcı dökmek zararlı mı?
Güçlü kimyasal açıcılar PVC boruların contalarına ve bağlantı noktalarına zarar verebilir, ayrıca cilde ve göze temas halinde tehlikelidir. Tıkanıklık açılmazsa dökülen kimyasal boruda bekler ve sonraki müdahaleyi de riskli hale getirir. Mekanik yöntemler daha güvenli bir tercihtir.
Eryaman'da villa tipi evimizin bahçe hattı ile site ana hattı nasıl ayrılır?
Genellikle evinizden çıkan hat, bahçenizdeki veya parsel sınırındaki rögara kadar sizin, oradan sonrası site ortak hattına aittir. Ancak her sitenin proje ve yönetim planı farklı olabileceği için site yönetiminden altyapı projesini istemek en sağlıklı yoldur.