Büyüyen bir ilçede altyapı ve konut
Pursaklar, Ankara'nın kuzeyinde, Esenboğa yolu üzerinde yer alan ve son yıllarda konut yapılaşmasıyla hızla büyüyen bir ilçedir. Eskiden ayrı bir belde olan Saray, bugün Pursaklar'ın mahallelerinden biridir. Pursaklar kanal açma talepleri, bu büyümenin getirdiği yeni yapılar ile daha eski müstakil evlerin bir arada bulunmasından kaynaklanan farklı ihtiyaçları yansıtır.
Yeni yapılan sitelerde ve apartmanlarda tesisat genellikle günceldir; ancak ilk yıllarda inşaat artıkları, yanlış kullanım veya sifon montajı kaynaklı tıkanıklıklar sık görülür. Merkeze uzak ve daha eski yapılaşmanın olduğu kesimlerde ise müstakil evlerin bahçe hatları, eski bağlantılar ve rögarlar öne çıkar.
Hızla büyüyen yerleşimlerde yeni yapıların altyapıya bağlanması aşamalı olarak gerçekleşebilir. Bu nedenle bir tıkanıklıkta, sorunun yapının kendi tesisatında mı yoksa bağlantı hattında mı olduğunu ayırt etmek özellikle önemlidir.
Pursaklar'da hızlı yapılaşma ve karma altyapı
Pursaklar, 2008'de ilçe olduktan sonra kısa sürede yoğun bir konut gelişimi yaşadı. Bugün ilçede eski köy ve belde dokusundan kalan müstakil evler, ana cadde çevresinde orta yaşlı apartmanlar ve Esenboğa yolu yönünde yükselen yeni siteler bir arada bulunur. Bu karma yapı, aynı sokakta bile farklı dönemlerde ve farklı malzemelerle döşenmiş bina bağlantılarının yan yana olabileceği anlamına gelir.
Yeni yerleşim alanlarında yol, kaldırım ve altyapı çalışmaları zaman zaman yapılaşmayla eş zamanlı ilerler. Bu süreçte parsel bacalarının kapanması, kotların değişmesi veya bağlantı noktalarına toprak dolması mümkündür. Bu yüzden Pursaklar'da bir tıkanıklıkta ilk soru, sorunun daire içinde mi, bina hattında mı yoksa parsel bağlantısında mı olduğudur.
Pursaklar’da sık karşılaştığımız durumlar
Yeni sitelerde ilk yıllardaki gider sorunları
Yeni teslim edilen dairelerde harç, silikon ve derz artıkları gider hattında birikebilir. Hat açılır ve tıkanıklığın kaynağı kullanıcıya açıklanır.
Gider AçmaSaray'da müstakil ev bahçe hatları
Bahçeli müstakil evlerde ev ile sokak arasındaki hatta kök girmesi veya toprak dolması yaşanabilir. Hat açılır, gerekirse kamerayla kontrol edilir.
Kanal AçmaBanyo ve mutfak lavabo tıkanıklıkları
Saç, sabun ve diş macunu kalıntıları lavabo sifonu ile duvar arasındaki bağlantıda birikir. Lavabo gideri sökülüp temizlenir ya da uygun uçla açılır.
Lavabo Gideri AçmaApartmanlarda pimaş kolon hatları
PVC kolon hatlarında, özellikle alt kat dirseklerinde biriken atıklar tüm binayı etkileyebilir. Boruya zarar vermeyecek ekipmanla kolon hattı açılır.
Pimaş Tıkanıklığı AçmaPursaklar semt semt: neye dikkat ediyoruz?
Pursaklar merkez (Merkez, Fatih, Mimar Sinan)
İlçenin çarşı ve ana cadde çevresinde, ilçe olmadan önceki dönemde yapılmış apartmanlar ve zemin katında dükkân bulunan karma binalar yoğundur. Bu yapılarda dükkânların, özellikle yeme-içme işletmelerinin mutfak giderleri konut kolonlarıyla aynı bina çıkışına bağlanabilir. Yağ birikimi en çok bu ortak çıkış hattında sorun yaratır. Zemin kat işyerinde taşma görüldüğünde, sorunun sadece o işyerine ait olmadığını, tüm binayı ilgilendiren hatta olabileceğini düşünmek gerekir. İşletmelerde lavabo altı yağ tutucu kullanımı ve düzenli temizliği, ortak hattın ömrünü belirgin biçimde uzatır.
Kanal AçmaSaray
Pursaklar'a bağlanmadan önce ayrı bir belde olan Saray'da bahçeli müstakil evler ve az katlı yapılar daha belirgindir. Evden sokağa uzanan bahçe hatları uzun olabilir ve üzerinde birden fazla rögar bulunabilir. Zamanla oturan zemin, hatta eğim kaybına ve suyun bir noktada göllenmesine yol açabilir; kök girişi de bahçede ağaç bulunan evlerde sık görülür. Bahçedeki rögarların kapaklarının açılabilir durumda tutulması, hem tespiti hem de temizliği kolaylaştırır. Üzeri beton ya da kilit taşıyla kapatılmış rögarlar, acil bir durumda zaman kaybına neden olur.
Logar Açma ve TemizlemeEsenboğa yolu boyunca yeni siteler
Havalimanı yolu yönünde son yıllarda yapılan çok bloklu sitelerde tesisat yenidir; sorunlar daha çok kullanım ve montaj kaynaklıdır. Teslim sonrası tadilatlarda gidere kaçan fayans yapıştırıcısı, alçı ve silikon artıkları ilk aylarda tıkanıklığın başlıca nedenidir. Çok sayıda dairenin aynı kolona bağlandığı yüksek bloklarda alt kat dirseklerinde birikme olur. Site yönetimlerinin ortak hatlar için düzenli kontrol planlaması, tek tek daire şikâyetlerini azaltır. Otopark katından geçen yatay hatlardaki temizleme kapaklarının ulaşılabilir bırakılması da önemlidir.
Pimaş Tıkanıklığı AçmaAyyıldız ve Yunus Emre
Yapılaşmanın sürdüğü bu mahallelerde yeni apartmanlar eski müstakil evlerin arasında yükselir. Bu tür geçiş bölgelerinde komşu parsellerde süren inşaatların toprak ve moloz artıkları, açıkta kalan rögarlara ya da sokak bağlantılarına dolabilir. Ani başlayan ve birkaç evi aynı anda etkileyen yavaşlamalarda böyle bir dış etkenden şüphelenmek gerekir. Kamerayla yapılan kontrol, tıkanıklığın bina içinde mi yoksa bağlantı noktasında mı olduğunu ortaya koyar. Bu bilgi, komşu inşaatla veya ASKİ ile görüşürken de somut bir dayanak sağlar.
Kameralı Kanal GörüntülemePursaklar'da servis çağırmadan önce
Yeni sitelerin ağırlıkta olduğu Pursaklar'da ortak alanlara ve teknik hacimlere erişim çoğunlukla site yönetiminin kontrolündedir. Birkaç hazırlık, işin tek seferde tamamlanmasına yardımcı olur.
- Sitede oturuyorsanız yönetimi veya güvenliği bilgilendirin; otopark, tesisat şaftı ve bahçe rögarlarına erişim için izin gerekebilir.
- Dairenizin yeni olduğu durumlarda tadilat yapılıp yapılmadığını ve hangi giderlerin etkilendiğini not edin; bu, inşaat artığı ihtimalini değerlendirmeyi kolaylaştırır.
- Müstakil evlerde bahçedeki rögarların yerini ve kapaklarının açılabilir olup olmadığını önceden kontrol edin.
- Sokakta altyapı çalışması sürüyorsa ve birden fazla binada aynı anda sorun varsa, durumu ASKİ'ye de bildirin.
Pursaklar’da hizmet verdiğimiz semtler
Aşağıdaki semtler örnek niteliğindedir; Pursaklar genelindeki adresler için arayabilirsiniz.
- Saray
- Merkez
- Fatih
- Mimar Sinan
- Yunus Emre
- Ayyıldız
- Altınova
- Peçenek
Pursaklar için sık sorulan sorular
Pursaklar'da yeni aldığımız dairenin müteahhidi hâlâ sorumlu mu?
Yapım kaynaklı kusurlarla ilgili sorumluluk konusu sözleşmenize ve ilgili mevzuata bağlıdır; bu konuda hukuki bilgi almanız gerekir. Bizim yapabileceğimiz, tıkanıklığın sebebini kamerayla tespit edip kayıt altına almaktır. Bu kayıt, sorunun kullanım kaynaklı mı yoksa yapım kaynaklı mı olduğunu anlamaya yardımcı olabilir.
Saray'daki müstakil evimizde lavabo ve tuvalet aynı anda yavaşladı, sebep ne olabilir?
Birden fazla giderin aynı anda yavaşlaması genellikle sorunun tek bir giderde değil, bunların birleştiği ana hatta veya bahçe hattında olduğunu gösterir. Bahçedeki rögarın dolu olup olmadığına bakmak ilk ipucunu verir.
Lavabo giderini kendim sökebilir miyim?
Lavabo altındaki sifon, altına bir kova koyularak elle sökülüp temizlenebilir. Ancak conta ve bağlantıları yerine doğru takmak önemlidir; aksi halde sızıntı oluşur. Tıkanıklık sifondan sonra, duvar içindeki hattaysa uygun ekipmanla açılması gerekir.
Yeni yapılan sokağımızda kanalizasyon bağlantısının tamamlanıp tamamlanmadığını nasıl öğrenirim?
Şehir kanalizasyon şebekesi ve bağlantılar konusunda en doğru bilgiyi ASKİ verir. Yapınızın bağlantı durumunu ASKİ'ye veya bina yönetiminize sorabilirsiniz. Bağlantı tamamlanmadıysa atık suyun geçici olarak nasıl toplandığının bilinmesi gerekir.
Esenboğa yolu çevresindeki işyerimizde tuvalet ve lavabolar yoğun kullanılıyor; nasıl önlem alabiliriz?
Yoğun kullanılan ortak tuvaletlerde klozetlerin yanına çöp kutusu koymak ve ıslak mendil ile kağıt havlunun klozete atılmaması için uyarı asmak en basit ve etkili önlemdir. Lavabolarda süzgeç kullanmak da saç ve atık birikimini azaltır. Belirli aralıklarla hattın kontrol ettirilmesi, sorunun büyümeden fark edilmesini sağlar.