Logar nedir, neden dolar ve kokar?
Halk arasında logar ya da rögar denilen yapılar, teknik dilde muayene bacası olarak bilinir. Kanalizasyon hattının yön değiştirdiği, birleştiği veya belirli aralıklarla kontrol edilmesi gereken noktalara yerleştirilen bu bacalar, hattın bakımı için en önemli erişim kapılarıdır. Binanızın bahçesindeki, otoparkındaki veya önündeki baca çoğunlukla parsel bacasıdır ve bina hattını şehir kanalizasyonuna bağlar. Ankara logar açma taleplerinin önemli bir kısmı bu bacalarla ilgilidir.
Bir logarın içi, akışın yön değiştirdiği ve hızının düştüğü bir alandır. Bu yüzden ağır parçacıklar, kum, çakıl, yağ topakları, ıslak mendil ve inşaat atığı zamanla bacanın dibine ve oluk kısmına (kanalet) çöker. Birikim arttıkça bacanın çıkış ağzı daralır, akış yavaşlar ve sonunda baca dolar.
Logar kokusunun ana kaynağı, durgun kalan atığın çürümesi sırasında açığa çıkan gazlardır. Bunların başında çürük yumurta kokusuyla tanınan hidrojen sülfür (H2S) gelir. Kapakların oturmaması, contaların bozulması veya kapağın kırılması da kokunun yayılmasına ve ayrıca yağmur suyu ile toprağın bacaya dolmasına neden olur.
Bahçe içindeki eski tuğla veya beton bacalarda zamanla çatlaklar oluşur; bu çatlaklardan kök girebilir ya da toprak dolabilir. Bacanın çökmesi, kapağın zemine gömülmesi veya üzerinin peyzaj sırasında kapatılması da logarlara erişimi zorlaştıran sık sorunlardandır.
Logarınızın bakım istediğini gösteren işaretler
Logar sorunları genellikle dışarıdan fark edilir ve binanın tamamını etkileyebilir. Aşağıdaki işaretlerden birini görüyorsanız bacanın kontrol edilmesi gerekir.
- Logar kapağının çevresinden pis su sızıyor veya kapak altından taşma oluyor.
- Bahçede, otoparkta ya da bina girişinde kalıcı bir lağım kokusu var.
- Kapak açıldığında baca içinde suyun durgun ve yüksek seviyede olduğu görülüyor.
- Kapak sallanıyor, kırılmış veya üzerinden geçerken ses çıkarıyor.
- Baca çevresinde zemin çökmesi veya toprak kayması var.
- Bina içinde alt katlarda giderlerden geri tepme başladı.
- Logar uzun süredir açılmamış ve yeri tam bilinmiyor.
Logarın durumunu nasıl değerlendiriyoruz?
İlk adım bacanın yerini bulmak ve kapağı güvenli şekilde açmaktır. Kapak açıldıktan sonra, içeriye girmeden yukarıdan bacadaki su seviyesi, giriş ve çıkış ağızlarının durumu, dipteki tortu miktarı ve duvarlardaki çatlaklar gözlemlenir. Su, çıkış ağzının üzerindeyse tıkanıklık bacadan sonraki hatta; baca boş ama giriş ağzından su gelmiyorsa tıkanıklık bina ile baca arasındadır.
Bacaya bağlanan hatların içini görmek gerekiyorsa, kamera kablosu bacadan hatta sürülerek kameralı görüntüleme yapılır. Bu sayede bağlantı ağızlarında kök girişi, çökme veya kayma olup olmadığı anlaşılır. Logar şehir hattına bağlanan son baca ise, sorunun parsel tarafında mı yoksa ASKİ sorumluluğundaki ana hatta mı olduğu da bu aşamada netleşir.
Baca içinde çalışma planlanırken gaz riski her zaman göz önünde bulundurulur. Kapalı ve havasız bir bacada H2S ve metan birikebilir, oksijen seviyesi düşebilir. Bu nedenle çalışmalar mümkün olduğunca yukarıdan, ekipmanla ve bacaya girilmeden yürütülür.
Logar açma ve temizleme yöntemleri
Dolmuş bir logarda ilk iş, biriken pis su ve çamurun vidanjör ile çekilmesidir. Vakumlu emme hortumu bacanın dibine kadar indirilerek su ile birlikte kum, çakıl ve tortu da alınır. Boşalan bacada giriş ve çıkış ağızları görünür hale gelir.
Baca boşaldıktan sonra tıkalı bağlantı hatları robot (spiral) ile açılır. Ardından hidrojet ile hem bağlantı hatları hem de bacanın duvarları ve kanaleti yıkanır. Yıkama sırasında gelen tortu yine vidanjör ile alınarak bacanın tamamen temizlenmesi sağlanır. Bu birlikte çalışma, kokunun kaynağı olan durgun birikimi ortadan kaldırır.
Temizlik sonrası kapak ve çerçeve kontrol edilir. Kırık veya oturmayan bir kapak hem güvenlik riski oluşturur hem de koku ve toprak girişine neden olur; bu durumda uygun kapak değişimi önerilir. Baca duvarında çatlak, kök girişi veya çökme varsa, bunlar görüntülerle birlikte size bildirilir ve onarım seçenekleri konuşulur.
Logar temizliğinde çalışma alanı da önemlidir. Kapak açık olduğu sürece çevre işaretlenir, yayalar ve araçlar uzak tutulur. Çekilen tortu ve pis su kapalı tankta uzaklaştırıldığı için bahçe veya otopark zemininde kirlilik bırakılmaz; çalışma sonrası alan yıkanarak teslim edilir.
Düzenli bakım, logar sorunlarının en etkili önlemidir. Özellikle büyük sitelerde, ağaçlı bahçelerde ve restoran gibi yağlı atık üreten işletmelerin bulunduğu binalarda, bacaların belirli aralıklarla kontrol edilip temizlenmesi ana hattaki tıkanıklıkları da önler.
Bu işte kullandığımız ekipman
Kameralı kanal görüntüleme
Boru içine indirilen kamera ile tıkanıklığın yeri, nedeni ve borunun durumu kırmadan görülür.
Hidrojet (basınçlı su)
Yüksek basınçlı su, boru çeperindeki yağ, tortu ve kökleri sökerek hattı iç yüzeyinden temizler.
Elektrikli spiral / robot
Dönen spiral uçlar sıkışmış ıslak mendil, bez ve sert tıkaçları parçalayarak geçiş açar.
Vidanjör
Taşan logar, fosseptik ve biriken atık su emilerek alan boşaltılır ve tahliye edilir.
Logar Açma ve Temizleme süreci adım adım
- 01
Bacanın tespiti
Logarın yeri belirlenir; kapak gömülmüş veya üstü kapanmışsa erişim noktası açılır.
- 02
Güvenli kapak açma ve gözlem
Kapak uygun aparatla açılır, bacaya girilmeden yukarıdan su seviyesi, ağızlar ve tortu durumu incelenir.
- 03
Vidanjör ile çekim
Biriken pis su, çamur ve tortu vakumla çekilerek baca boşaltılır.
- 04
Hat açma ve yıkama
Tıkalı bağlantılar robot ile açılır, baca ve hatlar hidrojet ile yıkanır, gelen tortu tekrar çekilir.
- 05
Kontrol ve kapanış
Akış test edilir, kapak ve çerçeve kontrol edilir; gerekiyorsa kamera kaydı ve onarım önerileri paylaşılır.
Logar temizleme ücretini belirleyen etkenler
Logar temizliği, bacanın durumuna ve yapılacak işin kapsamına göre farklılık gösterir. Ücreti etkileyen başlıca etkenler şunlardır; yerinde inceleme sonrası size net bilgi veriyoruz.
- Bacanın derinliği ve içindeki su ile tortu miktarı
- Vidanjör ile çekim gerekip gerekmediği
- Bağlantı hatlarında robot veya hidrojet ile açma ihtiyacı
- Temizlenecek baca sayısı
- Kapağın gömülü, kapalı ya da erişimi zor olması
- Kamera ile hat kontrolü talebi
- Kapak değişimi veya baca onarımı gibi ek işler
Sorunu telefonda anlattığınızda öngörülen yöntemi ve fiyatı etkileyen etkenleri iş başlamadan paylaşırız.
Logar güvenliği: yapmanız ve yapmamanız gerekenler
Logarlar, ev ve apartman ortamındaki en tehlikeli kapalı alanlardan biridir. İçeride biriken hidrojen sülfür, düşük derişimlerde çürük yumurta kokusu verir; ancak derişim arttıkça koku alma duyusunu felç eder. Yani koku kayboldu diye ortam güvenli hale gelmiş olmaz. Oksijenin azaldığı bir bacada birkaç nefes bile bilinç kaybına yol açabilir.
Her yıl kapalı alan kazalarında, düşen birini kurtarmak için bacaya inen kişilerin de hayatını kaybettiği olaylar yaşanır. Bu nedenle bir logara kimse inmemeli, içeride biri varsa yardım için derhal acil çağrı merkezi (112) aranmalıdır.
- Logara, parsel bacasına veya herhangi bir kanal bacasına kesinlikle inmeyin, başınızı içeri sokmayın.
- Açık bir logarın çevresini mutlaka işaretleyin; çocukların ve evcil hayvanların yaklaşmasını engelleyin.
- Ağır döküm kapakları tek başınıza kaldırmayın; sırt ve el yaralanmalarına yol açabilir.
- Kokuyu bastırmak için bacaya çamaşır suyu, tuz ruhu veya başka kimyasallar dökmeyin; karışımlar zehirli gaz üretir.
- Logarın çevresinde sigara içmeyin ve açık ateş kullanmayın; biriken gazlar yanıcı olabilir.
- Peyzaj veya beton dökümü sırasında logar kapaklarının üstünü kapatmayın, yerlerini kayıt altına alın.
Logar Açma ve Temizleme hakkında sık sorulan sorular
Logar, rögar ve muayene bacası aynı şey mi?
Günlük kullanımda üç ifade de aynı yapıyı anlatır. Teknik adı muayene bacasıdır ve kanalizasyon hattının kontrolü ile temizliği için bırakılmış erişim noktasıdır. Binanızı şehir hattına bağlayan son baca ise genellikle parsel bacası olarak adlandırılır.
Logardan gelen koku sağlığa zararlı mı?
Logar kokusunun önemli bir kısmı hidrojen sülfürden kaynaklanır. Açık havada hissedilen hafif koku genellikle rahatsız edicidir, ancak kapalı ve havasız alanlarda bu gaz yüksek derişime ulaşarak tehlikeli hale gelebilir. Kalıcı koku, bacanın temizlenmesi ve kapağın kontrol edilmesi gerektiğini gösterir.
Bahçedeki logarın yerini bilmiyorum, ne yapabilirim?
Binanın tesisat projesi varsa bacanın yeri genellikle orada işaretlidir. Proje yoksa bina içindeki ana hattın çıkış yönü ve zemin işaretleri yol gösterebilir. Gerekirse kamera ile hat takip edilerek bacanın konumu belirlenebilir.
Sokaktaki logar taşıyorsa kim ilgilenir?
Sokak ve cadde üzerindeki logarlar genel olarak şehir kanalizasyon sistemine aittir ve ASKİ'nin sorumluluğundadır. Bu tür taşmaları ASKİ'ye bildirmeniz gerekir. Binanızın bahçesindeki veya parselindeki baca ise bina yönetiminin sorumluluğundadır.
Logar kapağı neden ses yapar veya sallanır?
Kapak ile çerçeve arasındaki oturma yüzeyi zamanla aşınır, kırılır ya da araya kum ve taş girer. Bu durumda kapak üzerinden geçildiğinde sallanır ve ses çıkarır. Sallanan bir kapak düşme ve yaralanma riski taşıdığı için çerçevesiyle birlikte kontrol edilmeli, gerekirse değiştirilmelidir.
Logar temizliği ne sıklıkla yapılmalı?
Bu, bacaya bağlı daire veya işyeri sayısına, ağaç ve toprak durumuna ve atık türüne göre değişir. Yağlı atık üreten işletmelerin bulunduğu binalarda ve kök sorunu olan bahçelerde daha sık kontrol gerekir. İlk temizlikte bacanın durumuna bakarak size uygun bir kontrol aralığı önerebiliriz.
Logar temizliği sırasında bacaya giriliyor mu?
Hayır, çalışmalar mümkün olduğunca yukarıdan, uzun hortum ve ekipmanlarla yürütülür. Vidanjör, hidrojet ve robot makinesi bacaya girmeden kullanılabilecek şekilde tasarlanmıştır. Bu yaklaşım, kapalı alandaki gaz riskini en aza indirir.
Ankara’da logar açma ve temizleme hizmet bölgeleri
İlçenize özel yapı tipleri ve sık karşılaşılan sorunlar için bölge sayfalarına göz atın.